Alla fastighetsbolag på börsen
Fastighetsbolag är bolag som äger eller förvaltar tillgångar i form av fastigheter av olika slag. Att ha några fastighetsaktier i sin portfölj kan vara ett bra sätt att få riskspridning i olika typer av branscher, så kallad diversifiering. Nedan går vi igenom vad ett fastighetsbolag är, vad som kan vad som kan vara viktigt att tänka på när man analyserar fastighetsaktier samt listar de största och bästa fastighetsaktierna.
Förhoppningsvis kan du finna inspiration att läsa mer om svenska fastighetsbolag och kanske till och med addera några till din portfölj? Innan vi går vidare inleder med att lista de tio bästa svenska fastighetsaktierna sett till deras kursförändring i procent under de senaste 12 månaderna samt ger en kort beskrivning av respektive bolag.
Fastighetsbolag eller fastighetsaktier är bolag som investerar i fastigheter på olika sätt. Det kan handla om att äga, utveckla och förvalta fastigheter av olika slag.
Bästa fastighetsaktierna oktober 2024: Fastighetsbolag på börsen
Det finns fastighetsbolag som exempelvis primärt fokuserar på bostäder, vissa fokuserar mest på kommersiella lokaler som kontor eller butiker, medan andra har valt att inrikta sig på industri- eller logistiklokaler. Det är inte heller ovanligt att ha flera olika inriktningar inom ett och samma fastighetsbolag. Att ha fastighetsaktier som en del av sin aktieportfölj är vanligt.
Fastighetsbolag är nämligen i allmänhet relativt stabila, bland annat tack vare regelbundna inkomster från sina hyresgäster. Därmed är aktier i börsnoterade fastighetsbolag mindre riskfyllda än många andra branscher — särskilt i de större, väletablerade bolagen. Sverige sticker ut som ett väldigt starkt land när det gäller börsnoterade fastighetsbolag.
BÄSTA FASTIGHETSAKTIERNA
För att investera i de bästa fastighetsaktierna behöver man därför inte leta länge. Många finns på Stockholmsbörsen och utgör en betydande del av innehavet hos aktieägarna. Vilka fördelar ser folk med att äga fastighetsaktier? Här är 5 vanliga anledningar till att välja att köpa aktier i fastighetsbolag:. Fastighetsbolag är relativt stabila tack vare jämna intäkter från hyror.
alla fastighetsbolag på börsen3
De säkrade inkomsterna sträcker sig ofta långt fram i tiden tack vare hyreskontrakt. Hyreskontrakten gör därmed att bolagen kan säkra sina inkomster på lång sikt och inte riskerar till exempel perioder med dålig efterfrågan eller lågsäsong. Det råder hög efterfrågan på bostäder i Sverige. Bostadsbrist är och har under flera år varit ett problem i många kommuner i Sverige.
Inte minst i storstäderna och i många studentstäder. Därför har fastighetsbolag en stark position på marknaden och efterfrågan ser inte ut att mattas av på länge. Under oroliga tider och i lågkonjunktur brukar börsen spegla detta tydligt. Aktier faller i värde när många väljer att sälja sina tillgångar innan kursen sjunker ännu mer. Fastighetsaktier, å andra sidan, brukar historiskt sett vara mindre känsliga.
Även i lågkonjunktur får fastighetsbolagen generellt sett stabila intäkter från sina hyresgäster, alla fastighetsbolag på börsen synnerhet när det handlar om bostäder. En sådan aktie kallas även kontracyklisk; värdet sjunker inte eller i varje fall lika mycket i lågkonjunktur. Tänk dock på att olika typer av fastighetsaktier kan bli mer eller mindre drabbade i oroliga tider — till exempel kan efterfrågan på kommersiella lokaler minska.
Kraftigt stigande räntor är också en faktor som påverkar fastighetssektorn. Priset på fastigheter och månadshyror brukar följa inflationen ganska väl. Det innebär att den som väljer att investera i fastighetsaktier får ett visst skydd mot stigande inflation något som dock måste ställas emot de räntehöjningar som oftast uppstår till följd av stigande inflation. Fastighetsaktier samt aktier i investmentbolag kan emellanåt handlas med en så kallad substansrabatt.
När du handlar en aktie till substansrabatt får alla fastighetsbolag på börsen, enkelt beskrivet, köpa aktier till en lägre kostnad än substansvärdet — alltså summan av bolagets tillgångar. Du kan läsa mer om substansvärde och substansrabatt lite längre fram. Som alltid är det viktigt att komma ihåg att aktier inte ger någon garanti för framtida avkastning.
Även om börsens större fastighetsbolag är relativt stabila så är aktiemarknaden ständigt i förändring, och dina aktier kan både öka och minska i värde. Precis som med alla aktier kan också fastighetsaktier bli påverkade av det som händer i omvärlden. Många av fastighetsbolagen har till exempel stora lån, vilket kan ge en positiv hävstångseffekt för dig som investerar men också innebär att branschen är känslig för räntehöjningar.
Det är inte säkert att du kommer att tjäna pengar på kort sikt, men tittar man på historisk avkastning har dock börsen och många av de mest ägda fastighetsaktierna ökat i värde.
Fastighetsaktier & Fastighetsbolag på börsen
Genom att välja bra fastighetsaktier och samtidigt investera dina pengar i flera olika marknader — inte bara fastighetsmarknaden — så ökar dina chanser att tjäna pengar på lång sikt. Fastighetsaktier är ett brett område med flera olika segment. Här får du läsa mer om några av de vanligaste typerna av fastighetsbolag på börsen och se exempel på företag som tillhör de olika kategorierna.
Vissa företag inriktar sig mot flera olika fastighetstyper och därför förekommer vissa fastighetsaktier i fler än en kategori.